Каталог Данных Каталог Организаций Каталог Оборудования Каталог Программного Обеспечения Написать письмо Наши координаты Главная страница
RSS Реклама Карта сайта Архив новостей Форумы Опросы 
Здравствуйте! Ваш уровень доступа: Гостевой
Навигатор: Дискуссии/06.09.13 Минэкономразвития: проект ФЗ о повышении качества кадастровых данных за счет возможности массового учета за счет бюджетных средств/
 
Rus/Eng
Поиск по сайту    
 ГИС-Ассоциация
 Аналитика и обзоры
 Нормы и право
 Конкурсы
 Дискуссии
 Наши авторы
 Публикации
 Календарь
 Биржа труда
 Словарь терминов
Проект поддерживают  



Авторизация    
Логин
Пароль

Забыли пароль?
Проблемы с авторизацией?
Зарегистрироваться


width=1 Rambler_Top100

наша статистика
статистика по mail.ru
статистика по rambler.ru

Реклама на сайте
Новостные ленты

РГ: были выявлены расхождения между индивидуальной рыночной стоимостью и кадастровой до 30 процентов

На сайте "Российской газеты" опубликована статья члена экспертного совета Российского общества оценщиков, члена некоммерческого партнерства финансово-экономических судебных экспертов Павла Русакова "Поставить оценку ". В ней рассказывается о нововведениях, предусмотренные Налоговым кодексом, в части налога на имущество. Полностью с материалом можно ознакомиться по ссылке.

Для организаций, владеющих объектами капитального строительства (зданиями, сооружениями и помещениями в них) это означает, что им предстоит уплачивать налог на основании кадастровой стоимости, определенной в отношении принадлежащих им объектов недвижимости.

Важно заметить, что новая налоговая база считается обязательной для юрлиц только после утверждения субъектом РФ результатов определения кадастровой стоимости недвижимости, включая помещения, используемые под офисы, торговые объекты, предприятия общественного питания и бытового обслуживания. При этом в данный перечень входят объекты, площадь которых более 5000 квадратных метров.

В большей мере повышение налогового бремени ощутят на себе торговые операторы, девелоперы, инвестиционные компании и другие крупные владельцы недвижимости. Не стоит забывать о коммерческих банках и финансовых институтах, которые владеют разветвленной сетью офисов и территориальных подразделений, а также имеют на балансе крупные непрофильные активы, которые им достались по проблемным кредитам. В связи с этим справедливо ожидать повышения ставок аренды на торговые и офисные помещения в 2014 году и можно прогнозировать влияние данного фактора на рост потребительских цен.

Повышение налогового бремени ощутят торговые операторы, девелоперы, инвестиционные компании и другие крупные владельцы недвижимости
Кадастровая стоимость близка к рыночной, но имеет свои особенности: для ее определения используют методы массовой оценки. То есть расчет может быть основан на статистических данных и анализе средних цен в районе расположения того или иного объекта. Отсюда возможны возникновения существенных погрешностей и искажение действительной стоимости.

Пересмотр (оспаривание) результатов оценки кадастровой стоимости допускается с привлечением независимых оценщиков, которые повторно проводят расчеты для определения индивидуальной рыночной стоимости объекта недвижимости. Далее выполненный оценщиком отчет представляется в специальную комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости либо напрямую в суд, если разрешение спора во внесудебном порядке невозможно. По результатам отчетов, подготовленных независимыми оценщиками с начала 2014 года, были выявлены расхождения между индивидуальной рыночной стоимостью и кадастровой до 30 процентов.

При этом для усиления контроля за независимыми оценщиками, участвующими в процессе пересмотра кадастровой стоимости, власти уделяют все большее внимание вопросам повышения уголовной ответственности оценщика. Следственный комитет РФ указывает на необходимость применения таких мер в случае включения в отчет заведомо недостоверных данных или применение необоснованных стандартов оценки, если эти действия повлекли причинение ущерба в крупном или особо крупном размере.

Таким образом, в период, когда консультации "адвокатов стоимости" оказываются все более востребованными на рынке, правовое поле в отношении оценочной деятельности становится все более "зарегулированным".


Разделы, к которым прикреплен документ:
Новости
Наши конференции / Подробно о: / 2014.11. Отмена. Москва.19-я Всероссийская конференция «Организация, технологии и опыт ведения кадастровых работ»
Дискуссии / 06.09.13 Минэкономразвития: проект ФЗ о повышении качества кадастровых данных за счет возможности массового учета за счет бюджетных средств
Данные
Организации
Тематич. разделы / Кадастр, инвентаризация
Страны и регионы / Россия
 
Комментарии (0) Для того, чтобы оставить комментарий Вам необходимо авторизоваться или зарегистрироваться




ОБСУДИТЬ В ФОРУМЕ
Оставлено сообщений: 0


Источник: http://www.rg.ru/2014/01/28/reg-cfo/nalogi.html 09:44:14 29.01 2014   

Версия для печати  
    Анонсы партнеров

    Наши предложения
  Зарегистрироваться и получать новости по e-mail
  Реклама на сайте
  Конференции ГИС-Ассоциации
  Журнал "Управление развитием территории"
  Контакты

Портал Gisa.ru использует файлы cookie для повышения удобства пользователей и обеспечения работоспособности сайта и сервисов. Оставаясь на сайте Gisa.ru вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie. Если вы не хотите использовать файлы cookie, то можете изменить настройки браузера. Пользовательское соглашение. Политика конфиденциальности.
© ГИС-Ассоциация. 2002-2022 гг.
Time: 0.032727956771851 sec, Question: 82