Каталог Данных Каталог Организаций Каталог Оборудования Каталог Программного Обеспечения Написать письмо Наши координаты Главная страница
RSS Реклама Карта сайта Архив новостей Форумы Опросы 
Здравствуйте! Ваш уровень доступа: Гостевой
Навигатор: Новости/
 
Rus/Eng
Поиск по сайту    
 ГИС-Ассоциация
 Аналитика и обзоры
 Нормы и право
 Конкурсы
 Дискуссии
 Наши авторы
 Публикации
 Календарь
 Биржа труда
 Словарь терминов
Проект поддерживают  















Авторизация    
Логин
Пароль

Забыли пароль?
Проблемы с авторизацией?
Зарегистрироваться


width=1 Rambler_Top100

наша статистика
статистика по mail.ru
статистика по rambler.ru

Реклама на сайте
Новостные ленты

Кадастрового инженера в Крыму привлекли к дисциплинарной ответственности за недостоверные сведения

Как сообщает kianews24.ru, по материалам Госкомрегистра кадастрового инженера в Крыму привлекли к дисциплинарной ответственности. За недостоверные сведения, указанные в технической документации заявителя, член саморегулируемой организации получил замечание. Об этом сообщает пресс-служба Госкомрегистра РК.

Ранее в судакский городской отдел комитета поступило заявление о постановке на кадастровый учёт жилого дома площадью 59,7 квадратных метров. При проверке документов у специалиста ведомства появились основания сомневаться в подлинности сведений, указанных в технической документации здания. Земельные инспекторы Госкомрегистра выехали по адресу нахождения недвижимости для проведения административного обследования. При осмотре территории установили, что по указанному адресу расположен одноэтажный объект незавершенного строительства.

По информации кадастрового инженера из стадии «недострой» в готовый, пригодный для проживания дом, здание перешло более 25 лет назад. Окончание строительства датируется 1993 годом. Госкомрегистр направил соответствующее обращение в саморегулируемую организацию «Кадастровые инженеры», членом которой является исполнитель технического плана для привлечения его к ответственности.

«В итоге указанный специалист в области кадастровой деятельности получил замечание, а сам собственник здания отозвал своё заявление о получении государственной услуги. О мотивах гражданина, который хотел оформить объект недвижимости по некорректным документам и самого кадастрового инженера, мы можем только догадываться. Однако мы думаем, что замечание — это слишком мягкое наказание за такую ошибку. Сейчас материалы дела изучают надзорные органы — мы направили необходимую информацию в прокуратуру», — сообщил председатель Госкомрегистра Крыма Александр Спиридонов.


Разделы, к которым прикреплен документ:
Новости
Данные
Организации
Тематич. разделы / Кадастр, инвентаризация
Страны и регионы / Россия / Крымский ФО / Республика Крым
 
Комментарии (2) Для того, чтобы оставить комментарий Вам необходимо авторизоваться или зарегистрироваться

Автор: Крылов Александр Иванович
2019-07-22 15:46:56 Ссылка
В постановлении явно прослеживается попытка обосновать виновность кадастрового инженера заранее определенную администрацией. А кадастровый инженер опустил руки и даже не сделал попыток защитить себя – вот это и есть его вина. Согласно статье 130 ГК РФ К недвижимости по происхождению относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершённого строительства. При выполнении любого вида работ исполнитель обязан следовать соответствующим руководствам и инструкциям. Приказ Минэкономразвития России от 18.12.2015 N953 и является основным руководством при выполнении технических планов. А приказом и другими законодательными актами - законами №218-ФЗ, №221-ФЗ в отношении подготовки технических планов не предусмотрены такие понятия как окна, двери, крыша, пол и их готовность, а есть только проемы и перегородки. При выполнении технического плана объекта недвижимости степень готовности ни декларацией правообладателя, ни техническим планам не устанавливается. Степень готовности определяется правообладателем только объекта незавершенного строительства, и в этом случае он и в декларации обозначает его именно как объект незавершенного строительства. При выполнении технического плана объекта недвижимости, если он согласно декларации не является объектом незавершенного строительства, степень готовности ни декларацией правообладателя, ни техническим планом не устанавливается. И в этой связи отмечу, что согласно требованиям приказа Минэкономразвития России от 18.12.2015 N953 технический план выполненный для постановки на кадастровый учет здания только по основным конструктивным элементам – без крыши, без перекрытия, без пола, без окон совершенно ничем не будет отличаться от технического плана в полной готовности или даже по истечении значительного времени эксплуатации здания. Законодательными актами: федеральными законами №221-ФЗ, №218-ФЗ, приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 N953, которые кадастровый инженер использует в кадастровой деятельности, критерий индивидуального жилого дома нигде не обозначен. А назначение объекта недвижимости (к примеру "Жилой дом") определяет правообладатель в своей декларации, но не кадастровый инженер. Возможно может возникнуть вопрос – А почему такие ограниченные требования к техническому плану? Дело в том, что _ Основной задачей в требованиях к техническому плану является определение пространственного местоположения здания в координатах, основные конструктивные элементы - перегородки, если они есть, но даже если их и нет – это не является препятствием для постановки объекта на кадастровый учет и определения кадастровой стоимости. Которая, в свою очередь, необходима для налогообложения зарегистрированного объекта недвижимости. А пожелал правообладатель, поставить на кадастровый учет объект, обозначив свой "недострой" жилым домом, и выплачивать соответствующие налоги – пожалуйста - кадастровая служба и служба регистрации препятствовать не будет.
Автор: Крылов Александр Иванович
2019-07-22 15:54:04 Ссылка
В законодательных актах по формированию технических планов нет такого понятия как "недострой" и нет понятия "готовый". Ну хоть кто то - посмотрите инструкцию для кадастрового инженера. А инструкцией является Приказ № 953 от 18.12.2015(технический план) Вина кадастрового инженера в том, что он сам не удосужился посмотреть внимательно законы и приказ. И не сделал попытку защитить свои действия. Уже такие проблемы не раз всплывали, и при активной защите от обвинения ничего не остается.


ОБСУДИТЬ В ФОРУМЕ
Оставлено сообщений: 0


Источник: https://kianews24.ru/news/kadastrovogo-inzhenera-v-krimu-privle/ 10:46:15 19.07 2019   

Версия для печати  
    Анонсы партнеров
    Наши предложения
  Зарегистрироваться и получать новости по e-mail
  Вступление в ГИС-Ассоциацию, информационное обслуживание
  Наши конференции
  Журнал "Управление развитием территории"
  Контакты

© ГИС-Ассоциация. 2002-2016 гг.
Time: 0.017145872116089 sec, Question: 92