Каталог Данных Каталог Организаций Каталог Оборудования Каталог Программного Обеспечения Написать письмо Наши координаты Главная страница
RSS Реклама Карта сайта Архив новостей Форумы Опросы 
Здравствуйте! Ваш уровень доступа: Гостевой
Навигатор: Нормы и право/Уровень док-та/Ведомственные акты/Минэкономразвития/
 
Rus/Eng
Поиск по сайту    
 ГИС-Ассоциация
 Аналитика и обзоры
 Нормы и право
 Конкурсы
 Дискуссии
 Наши авторы
 Публикации
 Календарь
 Биржа труда
 Словарь терминов
Проект поддерживают  



Авторизация    
Логин
Пароль

Забыли пароль?
Проблемы с авторизацией?
Зарегистрироваться




width=1 Rambler_Top100

наша статистика
статистика по mail.ru
статистика по rambler.ru

Реклама на сайте
Новостные ленты

И. Осколков (Минэкономразвития) выступил с докладом на конференции «Государственная кадастровая оценка и система налогообложения объектов недвижимости России»

Как уже сообщала ГИС-Ассоциация в своей новостной ленте ранее, на конференции «Государственная кадастровая оценка и система налогообложения объектов недвижимости России» директор департамента корпоративного управления Минэкономразвития Иван Осколков рассказал, что 22 октября министерство планирует утвердить методику кадастровой оценки недвижимости, которая необходима для введения в будущем налога на недвижимость ( http://gisa.ru/68546.html ).

Как передает сайт Минэкономразвития, в своем выступлении И.В. Осколков отметил, что Федеральный закон от 22 июля 2010 г. № 167-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и другие законодательные акты Российской Федерации», закрепивший основные положения по государственной кадастровой оценке, является своевременным и необходимым законодательным актом. Оценка сегодня осуществляется в соответствии с федеральными стандартами, одним из которых – Федеральным стандартом «Цель оценки и виды стоимости (ФСО №2)» понятие кадастровой стоимости как рыночной стоимости, определенной методами массовой оценки впервые закреплено в июле 2007 года. Таким образом, определение кадастровой стоимости относится к предмету деятельности независимых оценщиков, регулируемой законодательством об оценочной деятельности.

Особое внимание было уделено появившейся в связи с принятием Федерального закона возможности внесудебного урегулирования споров о результатах государственной кадастровой оценки в специально создаваемых комиссиях при территориальных органах Росреестра, в состав которых войдут представители как органов власти, так и профессионального сообщества оценщиков. Ранее оспаривание таких результатов было возможно только путем обращения в суд, что является достаточно сложной и длительной процедурой.

Минэкономразвития России в настоящее время разрабатывает типовые требования к порядку создания и работы комиссий по рассмотрению споров о государственной кадастровой оценке. Предполагается, что комиссия не может отказать в пересмотре кадастровой стоимости на основании индивидуально определенной рыночной стоимости объекта недвижимости, что до принятия закона было практически исключено и в судебном порядке. Кроме того, такие комиссии станут площадками для обсуждения допущенных ошибок при определении кадастровой стоимости.

По мнению И.В. Осколкова, одним из важнейших и значимых событий, произошедших после принятия Федерального закона, является разработка и представление в Минэкономразвития России Национальным советом по оценочной деятельности на утверждение Федерального стандарта оценки «Кадастровая оценка объектов недвижимости (ФСО №4)». ФСО №4 будет утвержден Минэкономразвития России в ближайшее время, проект соответствующего приказа уже подготовлен.

Среди актов, которые Минэкономразвития России необходимо разработать и утвердить, директор департамента корпоративного управления министерства также указал Порядок ведения Фонда данных государственной кадастровой оценки и представления сведений из этого фонда, который должен стать одним из элементов информационного обеспечения государственной кадастровой оценки. Из Федерального закона следует, что Росреестр должен собирать в этот фонд исходные данные и результаты государственной кадастровой оценки, а также осуществлять мониторинг рынка недвижимости. Указанные сведения и результаты мониторинга будут составлять фонд данных. И.В. Осколков подчеркнул, что помимо структурированных сведений и результатов мониторинга рынка недвижимости, фонд данных должен содержать отчеты об определении кадастровой стоимости в целях обеспечения возможности ознакомиться с ними для всех желающих.

Г-н Осколков сообщил, что пока еще остается нерешенным вопрос о том, должен ли фонд данных содержать отчеты об определении рыночной стоимости объектов недвижимости, составленные в целях оспаривания кадастровой стоимости, на основании которых кадастровая стоимость установлена в размере рыночной. Если стоимость определена не только в частном, но и в публичном интересе, отчет об определении такой стоимости, по мнению И.В. Осколкова, должен быть открытым для всех заинтересованных лиц.

Еще одним нормативным правовым актом, который необходимо разработать ввиду принятия Федерального закона, является порядок определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, поставленных на кадастровый учет в период между датами проведения государственной кадастровой оценки, а также объектов недвижимости, в отношении которых в указанный период произошли изменения их учетных характеристик, влияющих на кадастровую стоимость. Данный порядок является скорее техническим, однако не менее значимым для формирования полноценной системы кадастровой оценки.

В заключение своего выступления И.В. Осколков отметил, что поскольку кадастровую стоимость определяют оценщики, контроль за деятельностью которых государство передало саморегулируемым организациям оценщиков, таким организациям необходимо устанавливать дополнительные требования к профессиональному образованию своих членов (оценщиков), которые участвуют в государственной кадастровой оценке. Кроме того, СРО оценщиков необходимо разработать свои стандарты и правила определения кадастровой стоимости в развитие федеральных стандартов.


См. также:
   - 21.10.2010  И. Осколков (Минэкономразвития): 22 октября Минэкономразвития утвердит методику кадастровой оценки недвижимости
Каталог Организаций:
   - Росреестр
   - Минэкономразвития России

Разделы, к которым прикреплен документ:
Новости
Наши конференции / Подробно о: / 2010.12. Москва. 15-я Всероссийская конференция «Организация, технологии и опыт ведения кадастровых работ»
Нормы и право / Уровень док-та / Федеральные законы
Нормы и право / Уровень док-та / Ведомственные акты / Минэкономразвития
Организации
Тематич. разделы / Кадастр, инвентаризация
Страны и регионы / Россия
Страны и регионы / Россия / Центральный ФО / г. Москва
 
Комментарии (0) Для того, чтобы оставить комментарий Вам необходимо авторизоваться или зарегистрироваться




ОБСУДИТЬ В ФОРУМЕ
Оставлено сообщений: 0


Источник: http://www.economy.gov.ru/minec/press/news/doc20101021_05
Цитирумость документа: 1
10:50:56 22.10 2010   

Версия для печати  
    Анонсы партнеров

    Наши предложения
  Новости Gisa.ru в Телеграм
  Реклама на сайте
  Зарегистрироваться и получать новости по e-mail
  Конференции ГИС-Ассоциации
  Журнал "Управление развитием территории"
  Контакты

Портал Gisa.ru использует файлы cookie для повышения удобства пользователей и обеспечения работоспособности сайта и сервисов. Оставаясь на сайте Gisa.ru вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie. Если вы не хотите использовать файлы cookie, то можете изменить настройки браузера. Пользовательское соглашение. Политика конфиденциальности.
© ГИС-Ассоциация. 2002-2022 гг.
Time: 0.021862030029297 sec, Question: 113